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相比于之前的主流线下销售,线上销售模式由于房屋带看、信息核检等诸多因素限制,仅仅作为房企营销的一个补充渠道。这次突发的疫情将房企线上营销渠道的搭建提上了进程。

但问题还没有完全解决。伴随着越来越多的房企选择线上营销渠道,线上流量的争夺必将变得愈加激烈,走高的线上获客成本和吃紧的经营现金流之间的矛盾,房企该如何平衡?目前全国疫情逐渐得到控制,后疫情时代下消费者的购房方式将会有所改变,未来线上销售如何进行布局和定位?

发生在2018年6月,湖南快乐十分玩法震撼社会的华山大草原分尸案,台北地方法院一审认定凶嫌陈伯谦涉犯强制性交故意杀害被害人罪,判决死刑,褫夺公权终身、毁坏尸体罪、遗弃尸体罪判决4年6个月、窃盗罪判决10个月,合并执行死刑。二审高等法院将于7日上午10点宣判。▲华山草原性侵分尸命案,二审将宣判。(图/资料画面)陈伯谦被控于2018年6月,在位于华山大草原上的「野居草堂」内,性侵被害高姓女子,因高女反抗,陈伯谦徒手掐死高女后,将尸体藏在草堂内的绿色塑胶箱内,又怕被发现,持渔刀将高女尸体分尸13块,分装成7袋,运往阳明山上沿途丢弃。其中,高女的左侧乳头及下阴部,被陈伯谦割下,制作成标本,藏在其大同区住处内。一审陈伯谦翻供,表示是名叫Eric的华裔美国籍男子指使他协助杀人,Eric还威胁若他说出去,将会对他的家人不利。不过法官不采信这样的说法。二审审理期间,陈伯谦依旧坚持凶手不是他,是英文名字叫做Eric的陈姓男子。陈伯谦强调,他不认识陈男,但记得陈男手上有一只G-Shock手表,法官因此要求陈伯谦画下陈姓男子的长相,与警方提供的照片进行比对后,传唤该名陈姓男子出庭,但证词根本与陈伯谦所述的不符。另陈伯谦的委任律师认为,陈伯谦其实早在警方逮捕前就已经自首,已经符合自首要件,只是为了维护身旁的友人不遭受警方无理对待,才会一度与警方发生冲突,不过包括一审审理期间,皆传唤友人、台北市忠东派出所长等人出庭,结果显示并不符要件。家属另对陈伯谦提起民事赔偿诉讼,求偿1500万元,委任律师痛批陈伯谦毫无悔意、没有诚意,甚至编造「幽灵共犯」。陈伯谦的委任律师则认为求偿无理,因为陈伯谦仅有帮助分尸及弃尸,若家属认可这部分,才愿意协商赔偿。▲死者家属多次痛批,华山草原租借给「野青众」管理不佳,最后导致命案发生,北市府应负管理疏失之责。(图/资料画面)

华山分尸案二审10点宣判 陈伯谦力拚免死:凶手不是我

另一方面,在产品端,经过这次疫情,人们对住宅产品的消费取向更偏向于绿色、科技、健康等元素。面对新的市场需求,未来住宅产品的迭代方向又在何方?这些都是房企未来需要深刻思考的问题。

业绩的下降跟房企线下售楼处关闭有着密切的联系。湖南快乐十分同时,为了配合疫情防控,全民“宅”家,购房需求受到很大抑制。该如何突破传统线下营销渠道的限制,并充分引导足不出户的消费者的购买欲望,成为当下房企最为关注的问题。

结合疫情时期的市场形势和需求变动,转线下为线上,成为了大多数房企营销困境的破局方式。目前各大房企已经通过自建网站网页、小程序、APP等多种方式,搭建线上营销渠道,尽可能降低线下无法开展销售带来的负面影响。

在疫情笼罩下,湖南快乐十分规则前段时间房地产企业销售业绩降至冰点,2020年前两个月TOP100房企总销售金额同比下降25.7%,其中2月销售业绩更是创下了近几年来单月销售的最低记录。

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原标题:冰冻时点下,房企营销如何破局

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